万金四大住宅企业保利房地产增长速度上升_365BET首页

本文摘要:万科纯利润后迅速增加,但营业收入近年来首次下降的金地集团销售额和销售面积比上年同期上升14%和13%的招商房地产陷入业绩大幅下降的困境,公司从1月到6月共完成销售面积12182万平方米,销售额179亿元与其他三大住宅企业相比,保利房地产的数据似乎更好。

业绩

2013年同期,保利房地产营业收入304.6亿元,比上年增长51%,纯利润34亿元,比上年增长35.7%。同时,2014年上半年保利房地产建设签字金额651.39亿元,比上年快速增长2.35%,签字面积501.22,比上年增长10.82%。但是,去年同期,保利房地产的签字金额为636亿元,比去年增加了26.5%,签字面积为562万平方米,比去年增加了28.37%。再往前走,2012年同期签字的金额和面积构筑了25%以上的快速增长。

增长

着名企业顾问张寅认为,在销售额急速增加的情况下,销售面积经常下降1成。由此可见,保利业绩快速增长主要来自涨价,属于债务型扩张。同时,资产负债率迅速增加了2个百分点,类似于80%,现金流量的纯利润约为-143亿元。

记者在保利地产往年业绩报告中看到,2013年公司负债率为77.97%,现金流净值为-41亿元,2012年现金流净值为16亿元。万科2014年半年纯资产债权率为36.4%,招商地产期末债权率为39%,均为科学内低水平。

张寅回答说,保利房地产的一部分数据构筑了快速增长,但增长幅度明显恢复,从现金流和债权率来看,不是理想的状态。关于经营活动产生的现金流量净额大幅上升的原因,保利房地产在中报中说明,主要是由于港龙、合营企业的交易减少和销售回收增加。

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